正规法拍房能不能买？买法拍房要注意什么？

提到买房的问题人们一定要知道具体的步骤，不过各种房子的类型很多，人们在选择的过程中就要了解到具体的情况。法拍房更是如今市场上比较火爆的房子，人们在购买的途中要充分的了解到各种注意事项，从根本上确保每一个人买到自己心仪的房子，下面分析一下正规法拍房能不能买？买法拍房要注意什么？

正规法拍房能不能买

法拍房是可以购买的，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

买法拍房要注意什么

1、原房主身份情况

如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说，法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。

2、房产的属性要查清

购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需要竞拍者一并承担的。

3、费用补交

购买法拍房之前，购房者不能随时实地考察房屋，可能只有一次看房的机会，如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话，等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话，那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用，而且有些法拍房还是不能实地看房的，这对于购房者来说存在很大风险，所以如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

正规法拍房能不能买？买法拍房要注意什么？通过上述具体的分析之后，人们对于购买法拍房有了一定的了解，在购买房子的过程中每一个注意事项都要弄清楚。在购买法拍房时候人们一定要知道具体的房子的情况，如果人们看上了法拍房就要具体去考察一下，从而了解要买的房子的实际情况。