怎样测量房屋的实际面积 房屋面积怎么算

装修房屋之前一定要考虑的是房屋实际面积的问题，不仅装修的时候要了解，买房的时候也需要知道购房面积是多少。实际面积往往和房产证上写的房屋面积不一致，因为计算方式不同，实际面积是实际使用面积，不包括公摊等面积的计算。那么怎样测量房屋的实际面积呢，房屋面积怎么算呢，来具体了解相关内容吧。

怎样测量房屋的实际面积

1、测量的面积包括哪些

一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：

（1）套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

（2）套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

（3）套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

（4）内墙面的装饰厚度计入使用面积。

2、使用空间用米尺测量

关于阳台的计算方法：

如果是完全封闭式的阳台，那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积；

挑阳台（底阳台）通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积；

半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

房屋面积怎么算

房屋面积＝套内面积＋公摊面积；套内面积＝外墙一半＋使用面积；公摊面积＝公摊系数＊套内面积；公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

上述小编介绍了关于怎样测量房屋的实际面积这个问题，测量的一些方式和具体的情况大家可以多了解一下，这样的话对于购房或者是装修来说得知房屋面积这个问题来说都是很重要的内容。房屋面积怎么算，根据具体的面积测量方式进行测量，而且不同建筑部分面积计算方式也不同，这些相关的内容大家可以参考。