11层小高层选房技巧有哪些 选购高层住宅要注意什么？

不管购房者在买房的时候选择的是高层还是小高层，在买房的时候都是需要选择楼层的，不同的楼层就有可能带来不同的居住效果，所以购房者在买房选择楼层的时候就应该学会一些选楼层的技巧，那么11层小高层选房机技巧有哪些？选择高层住宅要注意什么？接下来大家就来一起看看。

11层小高层选房技巧有哪些？

如果在买房的时候，需要在11层小高层里面选择楼层，那么七层其实是一个不错的选择。因为楼层有一种说法，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。11层小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同。其实11层的楼房选择6-9层是很好的选择，既避开了扬尘带也是最舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量的状态。

选购高层住宅要注意什么？

1、正确选择户型格局

大家在购买高层建筑的时候要注意，现在很多开发商所修建出售的高层建筑都是使用的框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有些房子甚至是只有一面西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，导致购买之后户型格局没有办法轻易变动。所以购房者在买房选择户型的时候，要考虑到购买之后自己居住的舒适性才可以。

2、注意观察景观

在购买高层建筑的时候，除了要关注房屋的朝向视野等等，还应该关注到小区周边之后规划，因为如果准备购买的房子现在看着风景不错，但未来要在窗前再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意住宅电梯状况

高层住宅的出行都是需要依靠电梯的，所以购房者在购买高层建筑的时候，需要了解清楚小区里面电梯的数量情况。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4、物业管理不能忽视

居住在小区里面，对于自己的安全问题肯定是大家都关注的，而小区的安全问题和小区的物业是有非常大的关系的。所以大家在购买高层住宅的时候，如果是二手房，在看看房时候要注意观察大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡查。如果是新房，就只有和职业顾问询问一下之后小区物业公司的情况了。

前面文章为大家介绍的就是关于11层小高层选房机技巧有哪些以及选择高层住宅要注意什么的相关内容，大家在买房选择楼层的时候技巧还是有不少的，大家可以运用这些技巧选择合适的楼层去购买，但是还是需要根据自己的实际需要购买哦。