小县城房价6000多有必要买吗？未来小县城房价走势如何？

房产的问题一直备受关注，而在人们身边各种各样的房产方面的内容大家都该了解，小县城的房子的问题比较多，很多的年轻人都希望逃离农村，而对于位置的选择也各自有自己的想法，其实小县城是很多人不错的选择，既然如此，接下来就让我们为大家具体分析一下小县城房价6000多有必要买吗？未来小县城房价走势如何？

小县城房价6000多有必要买吗

买了居住，该买就买，有能力就买，解决好一家人的居住问题才是王道。买了投资，调研市场后，认为在当地这个价还有空间，依然是可以买的。

中西部多数省份的县级城市，房价普遍在3500－7000元／㎡；部分极具特色的县级城市，房价过万的也有。就西南地区的四川、云南、重庆三省市为例，多数县级城市都在上面说的价格区间，以5000元／㎡上下为主。比如，云南的建水县、宜良县，四川的江安县、都江堰市，重庆的合川县。也有房价过万的县级城市，比如，云南的腾冲市。作为侨乡、旅游胜地、边境城市、玉石集散地，腾冲房价直逼省会昆明，对距离省会几百公里外的边陲县城来说，确实是比较罕见的。

从房价跟家庭收入对比看，如果买80㎡的房子，总价大概48万左右；县城的普遍收入大概在每年4万左右。那么，买80㎡房子的话，单身狗大概需要12年时间；两夫妻的话，6年基本就可以买房了；要是有积蓄，或者家人帮助的话，这个时间可能会更短。

未来小县城房价走势如何

1、县城房价没有调控，纯属市场化，供需决定价格。

县城基本没有楼市调控，价格也是波动较大，受市场供需的影响。也受到了开发商市场营销，炒作等影响，从某个方面来说县城的房价恰恰是完全市场化的楼市缩影。所以，对于那些整体喊市场化房地产的人，去县城看看就知道完全市场化的情况下，商家为了销售额，可以无底线无视规则，今天这个价，明天那个价，后天可能就。但是从大的方面来讲，县城买房对价格敏感，终究还是逃不过供需大市场。

2、大城市的房价飞涨，高不可攀，返乡置业潮增加。

北上广深一线城市的均价已经超6万，这使得月均工资不到6000的农民工，高攀不起。返乡置业成为首先，我们采访多位外来务工人员，一致都是表示赚钱了回老家买个房，然后租个店面做点小买卖。房价长期靠人口，虽说这些人年轻的时候在大城市，但是终究会返乡置业，这也使得县城房价有上涨的人口基础。再加上县城地区的各项基础设施逐渐的完善，这时候，那些在大城市买不起房的人，就会选择在城市周边较近的县城地区买房，进一步的加大了县城房价上涨的可能性。

3、城镇化推进与新农村改造计划的推进使得人向县城流动。

在新农村改造计划政策引导下，使得人向县城流动，并且国家对去县城买房提供补助，这对房价的上涨也有一定的促进。各个县村为了完成城镇化新农村改造计划政策的目标，要么迁到新建设的乡镇居民区，要么就拿着政府补助搬迁补偿款去县城地区买房，这一部分人则在一定程度上推动了县城房价的增长。

小县城房价6000多有必要买吗和未来小县城房价走势如何的具体介绍就到这里，买房是大家都在关注的，而关于方面中的各种话题比较多，大家一定要从全面的角度去了解，既然房子的问题比较多，那么在买房之前大家要一一解决，这样可以确保自己获得足够的机会。