宅基地可以抵押贷款？农村宅基地的最新政策是什么

对于农村的村民来讲，如果要将自己的宅基地办理房屋抵押贷款，就要了解一下相关的政策规定，这也是为了更好的利用自己的财产来进行贷款，缓解自己经济上的压力，但是在办理贷款的时候要了解一下具体的规定，那么宅基地可以抵押贷款？农村宅基地的政策是什么？下面为大家具体介绍一下。

宅基地可以抵押贷款？

农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。

由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。

宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。

农村宅基地的政策是什么？

1、2021年的时候如果不是农村户口的人是不可以在宅基地上建筑房子的，因为国家对农村宅基地使用要求比较严格，如果要在农村宅基地上面建筑房子，一定要经过审批之后才可以。

2、另外宅基地如果超出使用面积的情况下，需要向大家征收税费，具体征收多少，每个地区有规定政策要求，正常情况应该按照每平米200元来进行计算，大家到时可以自行算一下。

3、还有宅基地要有偿退出，有些农村宅基地政府那边要回收过去，所以要将建筑在宅基地上面的房子给拆掉，如果拆房子，政府需要给原来住户相应补偿。

以上就是关于“宅基地可以抵押贷款？农村宅基地的政策是什么”的相关介绍，对于宅基地如果要办理抵押贷款，大家就要了解一下相关的政策规定，尤其是注意一下相关的办理手续，提前准备办理抵押贷款的材料和证件，按照规定来进行的申请。