借名买房的最坏案例有哪些 借名买房要注意哪些

有些人在买房的时候,因为各种原因不得不借别人的名义去购买房子,而这种借别人名义去买房的做法是存在很大风险的，严重的甚至连房子都要不回来，所以大家要谨使用别人的名义去买房，那么借名买房的最坏案例有哪些？借名买房要注意哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

借名买房的最坏案例有哪些

如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠，借名买房后，登记权利人通常会丧失再次享受该优惠条件的机会，如部分城市的首套房优惠政策等。如果出资人没有全款购买该房屋，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。

借名买房要注意哪些

1、清楚房屋性质，首先就是要了解清楚所买房屋的实际情况，现在的房价上涨厉害，很多人看到机会就想要赚钱，高价将房子卖出去，把存在问题的房屋拿出来售卖，买到这样的房屋不仅无法办理产权，还会惹上更多的纠纷，得不偿失。还要了解一下房屋是否能上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

2、签署协议，俗话说亲兄弟明算账，在利益面前不管对方是谁，关系有多么亲密，如果想要借名买房，都要事先签署相关的协议，便于保护自己的权益，双方自觉遵守条约。委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。

3、保留证据，为了避免后续出现纠纷的情况，出资人应该事先做好充足的准备保留证据，在双方协商具体事宜和签订借名买房协议时收集好证据，比如可以邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

借名买房的最坏案例有哪些？借名买房要注意哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。通过上面的文章可以看出如果借名买房风险是非常大的，所以大家如果没有特殊的原因千万不要去选择这个的方式买房。