容积率是什么意思 容积率对居住有什么影响

大家在买房的时候肯定有很多关于房产相关的词语是之前没有了解过的，比如说买房的时候容积率就是购房者需要去了解的，很多人次听到容积率都不清楚这个是代表着什么意思的,那么容积率是什么意思？容积率对居住有什么影响？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

容积率是什么意思

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

容积率对居住有什么影响

1、小区规划，高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

2、人口密度，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

3、安保问题高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

4、如果容积率低，通常房子价格会贵，如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。

前面的文章为大家介绍的就是关于容积率是什么意思以及容积率对居住有什么影响的相关内容,大家有了解一些了吗？大家在购买房子的时候,如果不清楚小区的容积率是可以直接询问置业顾问的,一定要把这些都了解清楚再购买房屋。