橘郡礼顿山小区出了什么事 小区交房要注意什么

我们在市面上选择房子的时候，一定要选择比较靠谱的房子来购买，这样的话才会避免出现烂尾楼的情况，因为一旦出现这种情况的话，解决起来是比较麻烦的，而且钱也给我们退不了，所以大家一定要了解相关的知识，然后再去购买，那么，关于橘郡礼顿山小区出了什么事，小区交房要注意什么呢很多人都不知道。

橘郡礼顿山小区出了什么事

“交房的事，年年在拖，现在住不进去，还得交房贷，我们都被搞得很郁闷。”邓先生说，2014年7月24日，湖南橘郡城镇置业有限公司在暮云开发楼盘——橘郡礼顿山小区。现场看房后，他对这里的居住环境很满意，于是跟开发商签订了《长沙县商品房买卖合同》及其附件，并完成了支付。时至2015年6月30日，开发商并没有如期交房。当年8月6日，开发商向业主作出一份《致歉信》，受天气因素导致工程进度受限，交房得顺延至2015年11月30日前。到了11月11日，开发商又发函给众业主，工程在11月6日复工，将于2016年5月30日前完成交付。

“承诺的时间总是没有兑现，现在又听说开发商与承建商在打官司，承建商不肯交钥匙。”邓先生说，从2016年起，就陆续有业主起诉开发商，要求其支付每日总金额万分之一的违约金，“可即使司官赢了，交房的事仍是没有着落。”

小区交房要注意什么

（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

（二）注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。

（三）注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。

（四）注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。

上面的这篇文章主要根据橘郡礼顿山小区出了什么事这个问题给大家做出了一些介绍，这个小区主要是没有按时交房，导致很多业主都特别的烦恼，所以还没有买房子的人一定不要买这个小区的房子，另外，我们在文章里了解到了小区交房要注意什么，必须要注意房款约定的时间和合同的约定时间。