常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

对于绝大部分人来说，买房都是一件大事，即便是现在可以贷款买房，买房所需要的首付也不容易攒下来，而现在很多开发商为了出售房屋也会不择手段，制造了许多陷阱来等到购房者，所以购房者在买房的过程中要避免出现购房陷阱，那么常见的购房陷阱有哪些？买房时如何避免陷阱？

常见的购房陷阱有哪些？

1、虚假或夸大宣传

在房屋销售的过程中，开发商会制造出各种假象来引导购房者消费，虚假选择或者是夸大宣传都是开发商屡见不鲜的手段，购房者在拿到房屋之后才发现自己所购买的房屋和销售人员所描述的不一样，此时想要找开发商负责却没有实质的证据。

2、赠送面积陷阱

很多开发商会打着赠送面积的旗号来吸引购房者的关注，比如说赠送阳台或者赠送露台就是很常见的，其实有些面积即便是开发商不赠送给购房者，那也是购房者的，开发商是无权收费的，比如说飘窗，如果层高不到2.2米的话，那么是不计入到建筑面积的，露台没有顶盖不计算建筑面积，半封闭阳台计算半面积。所以购房者要分清楚开发商所赠送的面积是否是计入建筑面积以内的，不要被赠送面积给蒙骗了。

买房时如何避免陷阱？

1、选对开发商

对于开发商的各项承诺，购房者一定要多加注意，不管开发商给与了多美好的承诺，购房者都不能轻信，除非是将这些承诺写入了购房合同之中。为了保证房产交易过程中的安全性和可靠性，购房者需要对开发商进行选择，应该选择规模大、诚信度高的开发商的房子，或者选择购买现房或者成熟阶段的楼盘，这样交易会风险会比较小。

2、学习验房知识

即便签订了购房合同，购房者也不能掉以轻心，还要注意学习验房知识，如果是购买的精装房的话，精装房和毛坯房相比，验房会更加麻烦，所以购房者也需要更加谨慎，以免开发商偷工减料，在验房的环节，对于房屋的墙面和地面开裂问题，是肉眼难以发现的，需要借助一些专业的仪器。

3、利益合同保护自己

购房者在购买房屋的过程中会和开发商签订购房合同，在购房合同中，对于购房者所疑惑的问题，一定要进行说明并约定违约责任，在遇到开发商陷阱的时候，购房者要有足够的事实依据，才能使用法律武器来保护自己的合法权益。

以上就是关于常见的购房陷阱有哪些，以及买房时如何避免陷阱的相关内容，很多开发商为了让购房者有一种房屋很受欢迎的假象，会花钱雇人来售楼部制造气氛，购房者看到售楼部人山人海的时候，就会选择早日下定买房，其实这只是开发商的陷阱而已，所以购房者在购房的过程中，一定要学会识别开发商的各种陷阱。