房子首付怎么算公式 首付不够怎么买房

现在很多城市的房价都是很高的，因此在买房子的时候就很容易出现买房子的首付不够的现象，这个时候我们应该怎么办呢，很多朋友那是绞尽脑汁也没有想出一个有用的办法，没关系，今天就看看我给您带来的解答，带来的关于房子首付怎么算公式以及首付不够怎么买房的答案吧。

房子首付怎么算公式

房子首付的计算公式一般是房屋总房价减去贷款额，或者是房屋总价乘以首付比例。一般首套房的首付比例为30％，即首套房的首付等于房屋总价乘以30％。首套房和多套房的首付比例一般会存在差异，多套房的首付比例一般是总价的50％或60％。首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

买房首付具体比例主要分两种情况：商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4－6成首付，三套房不给予贷款。公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

首付不够怎么买房

1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

房子首付怎么算公式看完今天的解答，就可以轻松的算出来您看好的房子的首付是多少了吧，然后是首付不够怎么买房的问题，这个问题其实很简单的，我们是可以申请一些小额贷款或者是用旧房子抵押，再不行也是可以跟自己的七大姑八大姨一起凑一凑的，只是这样就要担着亲戚们的人情债了。