上下楼层之间漏水责任在谁 上下楼层打通可以吗

有的房子因为居住的年岁比较多，也没有好好的保护就会出现一定的问题，还有的时候卫生间厨房这些地方的防水做得不好，也是会出现上线楼层之间渗水的事情，这个时候我们首先要做的就是搞清楚上下楼层之间漏水责任在谁，然后再针对性的去进行补救。当然也有的朋友很在意上下楼层打通可以吗问题，今天也是会解答到的。

上下楼层之间漏水责任在谁

，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。

第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

上下楼层打通可以吗

很多人会同时购买上下两层，想着可以打通，当做复式楼使用。那么上下楼层打通可以吗？

1、一般情况下是可以打通的，但是并非所有房子都是可以的。在打通之前，应该咨询一下小区的物业，结合房子的具体情况确定开洞的位置、大小，再打通之后还要采取加强措施，要保障结构安全，在动工之前找原设计单位的结构师给出具体意见。

2、根据国家标准《GB50210－2001》的第3．3．4条中的规定，建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

3、根据国家标准《GB50327－2001住宅装饰装饰工程施工规范》中的第3．1．3条中的规定，施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。

关于上下楼层之间漏水责任在谁的问题，首先我们要做的就是要看看水是从什么地方渗漏的，然后再看看是什么原因引起的水渗漏，都搞清楚之后，我们再来分析看看到底是谁的责任，然后在进行商量解决的办法等。而关于上下楼层打通可以吗的解答，其实如果上下两层都是你家的，那您可以试试看。