共同买房协议怎么写才有效 婚前买房注意事项有哪些

现在想买一房子简直太难了，所以有些人就会产生和朋友共同买房的想法，如果有人和自己一起买房，自己就可以少承担一些经济压力,但是共同房不是小事情，一般都需要签订共同买房协议的，那么共同买房协议怎么写才有效？婚前买房注意事项有哪些？接下来大家就来一起了解一下。

共同买房协议怎么写才有效

写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，若日后出现问题，贷款一方就得独自承担这笔庞大的“外债。

婚前买房注意事项有哪些

1、签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。

2、购房时证件一定要准备充分，双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待！当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明高，另一方则无需在提供证明。

3、房屋份额分配好，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

4、准夫妻购房要注意。夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。

前面的文章为大家介绍的就是关于共同买房协议怎么写才有效以及婚前买房注意事项有哪些的相关内容，大家如果要共同去买房，那么共同买房协议一定要写清楚,避免之后出现了什么情况自己口说无凭，而给自己带来巨大的经济损失。