精装房验收标准及方法 精装房验收注意事项

现在有很多人在选购房屋类型的时候，会选择精装房，因为购买精装房可以省力又省心，对于一些工作繁忙，没有过多的时间和精力去装修的业主来说是非常合适的，不过购买精装房的业主在验收房屋的时候，一定要谨慎，做好验收的工作是非常重要的，下面我们就来为大家介绍一些精装房验收标准及方法，希望可以帮到有需要的朋友。

精装房验收标准及方法

1、水电验收

水电路都是埋在地下的隐蔽工程，也是装修猫腻的一部分。水电验收要发现问题不太容易，但为了以后入住出现各种麻烦，验收时必要的检查不能少。水路：要检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅情况；了解有没有热水和中水，之后看看有没有接错管道的问题，检查水表的位置是不是在厨房或者卫生间的出水口。电路：挨个检查电源插座和开关是不是通电的状态；检查每个灯头、插座有没有漏电情况；检查有没有预留空调管线等。

2、门窗验收

入户门、室内房门和窗户要挨个检查，先看门窗的品牌、材质是不是跟合同上写的一样；再看密封性，门框缝隙大应该要求整改，窗户要是关不紧也得提出来，因为这不只是会有一点噪音而已，下雨天还可能会渗水；还要注意用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁会不会松动，窗户玻璃是不是3C的。

3、墙和地面验收

准备一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，就证明有空鼓，这可能会导致墙砖开裂或者脱落。墙面：注意转角线是不是笔直的，表面平不平整。乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮，颜色是不是一样的，墙纸要注意边角会不会翘起来。地面：检查地面是不是水平，地砖要看有没有裂痕，地板要看有没有划痕。还不要忘记检查用的材料和合同是不是一样的。4、厨卫验收

厨卫验收先检查所有水龙头的开关灵不灵活，包括马桶的冲水开关；再往洗菜池、洗手台、浴缸等地方放满水然后放掉，看排水速度会不会很慢，检查下水通不通；还有马桶下水要反复试验，看排水效果。

4、柜体验收

检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准，看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样，有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象，如果有一定要提出来整改。

5、建材品牌验收

洁具、灯具、厨房设备这些含金量很高的设备一定要注意，款式型号是不是跟合同上承诺的一样；说好的品牌、材质就不能以任何理由更换修改，不然是要退差价的；检查配置的东西有没有损坏，万一有问题要赶紧提出来。

精装房验收注意事项

1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2、物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

以上就是有关精装房验收标准及方法的全部知识了，不管是购房还是验收房屋都是非常重要的，在每一个环节都要耗费一定的时间和精力的，有很多人觉得在前期工作做好了，验收就可以随便一点了，其实这种想法是错误的，在验收的时候，一定要做好验收的工作，避免日后发生没有必要的麻烦。