物业费滞纳金合法吗 物业费滞纳金收取标准

什么是物业费滞纳金呢？物业滞纳金是对于物业单位的一种利益保障，不过现在有很多物业不作为，没有服务到位，所以导致一些业主不按时缴纳物业费，从而导致物业和业主之间的矛盾，如果业主不及时缴纳物业费，物业公司就会收取滞纳金，不过有很多业主对滞纳金产生很大的疑问，那么，我们讲讲物业费滞纳金合法吗？另外也来说说物业费滞纳金收取标准。

物业费滞纳金合法吗

1、物业公司是没有权利收取滞纳金的，但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金指的是针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，其是税务机关或者债权人对业主进行的经济制裁。

2、滞纳金的特点是有法定性、强制性和惩罚性，其中法定性指的是滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都不能私自设立，强制性指的是滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

3、《物业管理条例》中规定，业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，如果违反物业服务合同约定，且没有正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的，那么业主委员就会督促其限期交纳，还不交纳的，物业管理企业就能向人民法院起诉。

物业费滞纳金收取标准

1、物业管理费的滞纳金是由每个物业公司自己进行规定的，在业主跟物业公司签订的物业服务合同中会有体现，会约定交纳物业管理费收取滞纳金，时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。

2、物业公司是拥有对欠交物业费收取一定的滞纳金的权利，但是这只是行业的通常规定，物业公司只是可以向法院申请这项权利，并不能直接向业主索取，且比例需要由法院进行判理的。

3、关于物业费滞纳金的使用，主要是归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，在使用的时候必须经过业委会的书面同意，且全部归业主所有。

以上就是今天为大家介绍的有关物业费滞纳金合法吗的相关知识，从这篇文章，我们可以得知，物业是没有权利向业主收取物业费滞纳金的，但是物业可以向业主收取违约金的，所以大家在平时生活中一定要多了解物业方面的知识，比如物业费滞纳金收取标准，也要多多去了解，才能维护好自己的权益。