海景房值得投资吗 买海景房要注意什么

购买房屋的朋友要考虑投资的话，一定要了解的该房屋的周边配套和未来前景。海景房值得投资吗，也要看在哪个城市，不是所有的沿海城市都适合投资海景房。买海景房要注意什么，如果是准备投资购买，那么一定要选择好的开发商，选择好的地段，距离大海太近的房屋反而不是。楼层的选择和小区档次，物业管理都是需要考察的。

海景房值得投资吗

海景房是值得投资的，国家在2017年开始就不再批复海景房建设用地。并且我国人均海岸线长度仅1．3cm，买一套海景房就相当于抢占了资源。物以稀为贵，这就造成了海景房的稀缺性和性。在“向海而行、向南而居”的趋势下，稀缺的海岸资源造就了火爆的滨海旅居度假热潮，承载着一个非常大的旅游市场。滨海旅居度假现在已经可以说是席卷，而海景房将是这一市场的载体。我们有个传统的思想，就是穷家富路。

出来玩就不会很特异的去计较费用，滨海旅居度假的居住地就是海景房。这也就导致了海景房在节假日是供不应求的，它的自身房子的属性同样就会被增加。当然现在投资海景房肯定不会像13年或18年那样，一夜暴富。现在海景房的投资周期至少是3～5年，并且随着国家政策的收紧以及我们对美好居住生活的向往。未来海景房的空间会越大，毕竟谁都想过上一种面朝大海春暖花开的生活。

买海景房要注意什么

一、选位置

1、根据海滩距离的远近，人们把海景房分为“一线”、“二线”和“三线”。“一线”海景房距离海边的位置在300米以内，可以直接观赏到海景；“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5－10才能到海边；“三线”海景房距离海边的位置在800米以外，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。

2、购房者选购海景房时要注意房子不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是要稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。另外，靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

二、选户型

购房者选择海景房大多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意以下几点：

1、客厅

好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。

2、卧室

海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果室内只有一个卫生间的话，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

3、餐厅

海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计的话，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，净宽度不宜小于24米。

三、看配套

选购海景房一定要考虑交通、配套这两个因素，毕竟大多数购买海景房的人，都是以养老为主，而老人腿脚不方便，出行受到局限，如果居住的场所配套又不齐全的话，会严重影响居住的舒适度。

四、看开发商的实力

开发商的实力是房屋质量的重要保证，是物业服务的重要保证，更是你居住后幸福生活的重要保证，所以我们一定要选择实力强的开发商开发的海景房。

买房投资一定要选好位置，这个是最关键的，海景房值得投资吗，总体来说是值得的，但是一定要选择好的地段，好的开发商，小区档次较好，物业管理到位等等。那么买海景房要注意什么，除了一些房屋本身的基本问题以外，我们还得选好户型，楼层，物业管理，周边配套等等。