文旅小镇的特点 文旅小镇如何提高项目存活率

其实在2018年的时候我们国家就开始融合文化产业和旅游业了，采用的是比较有特色的小镇开发或者是一些大型主题园区等，将这样的投资建设称之为文旅小镇。但是关于文旅小镇的特点以及文旅小镇如何提高项目存活率的问题，还是有很多的疑问和需要解决的问题的，因此我们今天来解答。

文旅小镇的特点

特色”和“小空间、大作为”，是特色小镇最重要的两个特点。具体到文旅特色小镇，可能还会有一些独特之处。首先是融合、跨界、共享，即浙江特色小镇提出的“三个三”理念——“三生融合”，即生产、生活、生态三者必备；“三位一体”，即产业、文化、旅游是标配；三次产业融合，即一、二、三产业融合。

重视软资源的开发，对于文旅特色小镇来讲也非常重要。要重新定义小镇的基础设施，互联网、大数据、智能技术不能缺席特色小镇。此外，传统农耕文明、游牧文明、乡村文化、传统建筑、古村落、传统生活方式，是特色小镇开发的重要资源。生态型经济、原生态产品、绿色经济、信息经济，是特色小镇软资源开发的基本特点。乡村旅游、民宿经济、原生态农牧产品、特色种植和养殖，是软资源开发的重要领域。传统农业文明、现代工业文明、生态文明与当代信息技术的深度融合，应当是特色小镇的追求。

文旅特色小镇一定要从走马观花型转变为生活居住型。小镇的设计要体现步行、方便、多样性、独特风格、特色文化，要生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路，基础设施最有效利用，这样能耗低、运营成本也低。小镇要有文化底蕴，以助于增强当地人的文化认同感和心灵归属感，也将积累、形成新的文化特质或亮色。小镇要功能完备，学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。

文旅小镇的另一个特点，是要防止建设成为缩小版的城市。文旅小镇不一定需要巨额投资，镇区整体风貌应充分利用自然地形地貌，延续自然发展的传统格局，尊重自然环境的特色。街区体现地域、民族、传统或时代特色，住宅建筑风格、色彩、体量要协调。规划建设要保持乡村风貌、拥有城市功能，城乡一体化不是城乡一样化、城乡一致化。总之，在形态上，城市应该是城市，乡村就应该像乡村。

文旅小镇要重视长期效益，要有耐心，避免急功近利。培育新产业、调结构、创新、聚集人气、培育市场、文化、归属感和特色的形成，都是一个过程。要避免用工业化思维搞建设，运动式开发、一次性解决、毕其功于一役等，都是不可取的。要整体规划，滚动开发、梯次建设。要协调好出政绩和慢工出细活的关系。要尊重现有村落格局，充分利用现有设施条件，避免大拆大建；综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，避免急功近利；保护生态环境和文化遗产，延续特色景观与传统风貌，避免贪大求洋；政府统筹引导，尊重农民意愿，发挥农民主体作用，避免大包大揽。

文旅小镇如何提高项目存活率

文旅小镇就自身而言，具有丰富的文化、旅游资源，如果文旅资源开发得好，能形成游客集聚，就能形成消费集聚，最后形成旅游产业集聚或文化产业集聚。

文旅小镇项目，实际上是一种在地化生活方式的养成。所有成功的文旅小镇都是因为养成了一个特色生活方式的载体。所有类型的小镇的养成，其核心特征都可以解构为文化的原型、概念类型、空间造型，并且同资源导向、品牌识别与发展机制交互协同而成就其生命肌理。文旅小镇的活力源于小镇中心，它也是整个项目的核心，是居住者聚集的场所，更是各种社交活动的发生地。小镇中心是为小镇居民打造的文化生活空间，承载着整个小镇主要的公共服务功能。

因此文旅小镇要有自身的文化特色，这是基于地缘文化的一种生活方式，市场决定了小镇中需要什么样的旅游产品和商业业态，而且这种文化特色必须要接地气，小镇的发展应深入挖掘地方特色，因地制宜开发和运营。

衡量一个文旅地产项目是否具备投资价值，应该看它是否有清晰的定位，是否将文化、运营融合的理念融入进对项目的定位和运行中。文旅产业发展不是一蹴而就的，而是一个循序渐进的过程，其中包括了IP、医疗、教育、演艺等很多因素，综合起来才能最后成为文化旅游小镇。

把一个文旅项目与当地产业深度融合，塑造属于自己的产品定位，避免同质化竞争尤为重要。因此，应重视迭代升级、不断创造“文旅＋”才是王道。总是一成不变的文旅小镇，很难再吸引人，老牌IP迪士尼就将这个真谛发挥到。

文旅小镇与特色小镇一脉相承，具备特色小镇的特点，即以“产业”为核心，重在“特”色。然而，文旅小镇又不等同于特色小镇，文旅小镇的核心产业在“文旅”，是一个高度重视文化内核的旅游业态。从大的方向上看，文化与文旅是双向赋能的。好的商业模式是内容、IP和线上线下商业场景双向赋能、互相促进。

关于文旅小镇的特点看晚上问的解答就会明白的。而关于文旅小镇如何提高项目存活率的问题，上文的解答也是很详细的。因为文旅小镇的出现是可以促进当地的经济发展的，因此很多的地方都在做文化小镇，毕竟属于一种文化旅游类型的房地产，具有很多的旅游目的也有很好的经济发展。