房贷利率是多少？房贷办理手续流程有哪些？

眼看着房屋价格一天天的上涨，在这样一种情况下，人们肯定也要采取一些措施，其实近段时间不光是购房难度有提升，与购房相结合的一些使用方法要有增多，就好比说贷款，贷款的出现完全是让人们想不到的，因为在没有贷款之前，经济问题一直很难处理，有了贷款，难题自然解决了，那么房贷利率是多少？房贷办理手续流程有哪些？

房贷利率是多少？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

1、根据相关机构的数据显示，截止到2021年的五月份，46个主流城市的平均首套房贷款利率为5．33％，二套房的平均贷款利率为5．63％。数据还显示，房贷平均利率从2021年的二月份开始，就止跌回升，已经连续四个月处在上升阶段。

2、比起2020年来说，目前首套房的平均贷款利率环比上涨了11BP，二套房的平均贷款利率环比上涨了8BP。有专家表示，根据目前的楼市情况来看，房贷利率还有可能继续上涨，不过三线以下的城市房贷利率似乎有所下跌，已经有9个城市的房贷利率跟2020年底的房贷利率持平。

3、房贷利率之所以能一直上涨，跟新房贷政策的推行是分不开的。根据央行发布的两道红线来看，各银行机构房地产贷款占比上限不能超过40％，个人住房贷款余额占比不能超过32．5％。受到该规定的影响，很多银行的房贷额度都偏紧，因此银行那边也是刻意提高了申贷门槛。

房贷办理手续流程有哪些？

1、购房者首先就是要选择好房产；然后办理按揭贷款申请；

2、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

4、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

5、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

6、开立专门还款账户；

7、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

8、借款人按合同规定定期还款。

在房贷利率是多少？房贷办理手续流程有哪些？的方面里要做出一些了解，像是利率的问题最不能忽视，利率的多少与自己利益取得有必然联系，过少的利率就会压低人们的经济压力，但若利率过高，这件事情就不会处在一个人们可掌握的范围里面，贷款流程也同样，在有时间的时候，将整个房屋贷款手续系统看一遍，解决问题也是很有效果。