慈溪五年内要拆的房子吗？拆迁补偿是如何计算的？

房子拆迁的问题一直是大家所在了解的，很多的地区都在拆迁，而在社会上拆迁的热度也很高，所以对于大部分人而言拆迁意味着改变生活，改变命运，所以越来越多的人在了解本地的拆迁。慈溪地区的房子的拆迁问题也备受关注，接下来就具体分析一下慈溪五年内要拆的房子吗？拆迁补偿是如何计算的？

慈溪五年内要拆的房子吗

自从危旧房改造项目以来，“拆迁”这个话题热度就没下去过，今年可以算是个拆迁大年了。其中有个区块，从今年5月一直到12月底，光征收意愿征询工作就进行了两次，可谓是一波三折啊！5月11日，城东新村区I块正式发布了征收意向公告。5月12日，慈溪市古塘街道危旧房改造二期（城东新村区I块）拆迁指挥部正式成立。

确定了房屋拟征收户数877户，征收房屋总建筑面积约7．44万平方米，和拟征收范围：东至新庵江，南至三北大街，西至西洋寺路，北至城东横河。

拆迁补偿是如何计算的

1、货币补偿

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费

2、房屋产权调换

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：

（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；

（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋户型面积，允许购买本项目产权调换房屋户型。

房产面积超出部分可以补差价购买，产权调换房屋购买价格：

（1）被征收房屋建筑面积的0．2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；

（2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；

（3）超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米的部分，按照项目标准房地产价格购买。

经过上述具体的介绍之后慈溪五年内要拆的房子吗和拆迁补偿是如何计算的答案大家都知道了。房子拆迁之后的各种补偿问题是大家尤为关注的，既然大家想要了解，那么就要了解当地的政策，不同的地区在拆迁方面有着不同的要求，所以人们要知道当地的不同区别。