房地产2021年发展趋势是什么？未来房地产会受什么影响？

房地产方面的变化是有目共睹的，对于大家而言，每一个房产的发展都是有着一定的规律可循的。其实对于每一个想要买房的人而言，根据趋势去买总是没有错的，不少投资者也在了解当前房产的发展来了解房产的影响因素。那么房地产2021年发展趋势是什么？未来房地产会受什么影响？下面一起看看吧。

房地产2021年发展趋势是什么

2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。

从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受调控影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。

未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始出现：，市场存量化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。第三，买方市场还对服务提出更高的要求。

未来房地产会受什么影响

1、人口影响。

未来人口老龄化严重。据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14％，大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。

2、政策影响。

国家一直强调的1．房住不炒政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。

2．而现在又有新政策，那就是去土地财政，也就是说，未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。

3．再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后房地产企业不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。

4．再者是深圳房产限价售卖政策。深圳某房企因挂牌价接近20万／m。房价挂牌价过高。而为了“打新”，现在深圳市已经要求限价售卖房产。过高房价终将被抑制。

3、科技影响。

2020年1月，马云老师聘请香港设计师设计的胶囊房。价格便宜到9万元一套。空间不是很大，麻雀虽小，但是五脏俱全，里面设施样样齐全。未来此房源要是量产化开售，那么房地产必受影响。

所以，无论现在房子是否够14亿人住，还是30亿人住。未来房地产行业都将以稳字当头。高房价想大涨大跌并没那么容易。而物质本身的存在，肯定有客观存在的价值，我们无法以主观方法去左右它。高房价还是低房价，遵循的都是一样的市场规律。

以上内容就是房地产2021年发展趋势是什么和未来房地产会受什么影响的具体分析，人们在买房子的时候会发现很多的问题，而想要买到最合适的房子人们就要知道买房的时机，这些对于人们来说最为重要，总之买房人们要做的还是很多的，全面跟随市场趋势才是关键。