公寓出售的税费是多少？购买公寓要注意什么

如今有很多的人们会考虑购买公寓，但是对于公寓出售要了解一下相关的制度和政策，出售公益的方式按照规定缴纳相关的税费，这样才能够保障公寓的顺利交易，维护好自己的个人利益，那么公寓出售的税费是多少？购买公寓要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

公寓出售的税费是多少？

公寓出售双方都要交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%，买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

购买公寓要注意什么？

1、房屋产权：购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、周边环境与生活配套：购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置，尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

3、房屋户型：公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时，购房者不能因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷，尽量选择使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。

4、开发商品牌：购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。

以上就是关于“公寓出售的税费是多少？购买公寓要注意什么”的相关介绍，如果有购买公益打算的话，建议要先了解一下楼盘的产权，注意一下房屋的质量，根据自己的情况和房屋周边的配套设备来进行房屋的选购，这样才能够保证自己将来的生活品质。