越秀滨海新城为什么这么便宜 哪些房子再便宜也不能买

大家在买房的时候,对于房屋价格的高低肯定是非常在意的,如果房屋的价格过高，自己可能就买不起房屋了，但是房屋的价格便宜自己在购买的时候也会担心购买之后房屋会出现各种的问题，那么越秀滨海新城为什么这么便宜？哪些房子再便宜也不能买？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

越秀滨海新城为什么这么便宜

越秀海新城是在广州市,这个项目比较大,而且有三期房子开发并且周围还有校,离地铁站也很近,户型比较适中是大部分人能购买的。因为这个项目是挨近村庄建的,所以也就不会太贵,相比于他地方,而且相比于其他的社区,离地铁站也有一些远。并且周围也有一些化工厂这样综虑起来,这里的房价就会便宜。

哪些房子再便宜也不能买

1、小产权房，大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子，房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼，一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房，房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

越秀滨海新城为什么这么便宜？哪些房子再便宜也不能买？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在买房的时候除了对于房屋的价格要重点关注，对于房屋的质量也是不能忽视的，如果房屋的质量问题不好,那么就要尽量避免购买了。