文旅住宅项目值得投资吗 文旅地产哪里值得火起来

文旅住宅是近年来比较火热的一个项目，相信大家在生活中，也有听说过文旅住宅，这种住宅的价格会相对来说比较便宜，也吸引了很多投资者，那么文旅住宅项目值得投资吗？下面为大家讲解一下，另外我们也说说文旅地产哪里值得火起来，让大家更好的去了解文旅地产，希望可以给大家带来帮助。

文旅住宅项目值得投资吗

继住宅、商业地产之后，文化旅游地产正在不断发展崛起，不少房企已经进军文化旅游地产。文化旅游地产的火热并不是一时之风，而是经济发展、人均收入不断增加而产生的一种现象。目前还是值得投资的。

专家指出，人均GDP超过5000美元之后，文化、旅游、度假等精神消费进一步成为主流趋势，旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级，正式进入旅行3．0时代。在此背景下，兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段。

文旅项目与旅游项目不同，旅游地产的核心资源在于景观与自然资源，而纯正的文旅项目需要文化产品和人文氛围的营造。文旅地产是“文化＋旅游＋地产”，其核心是文旅而不是地产。其产品形式是文旅产品体验和服务。传统模式上的地产开发做文旅项目实际上并不是纯粹的文旅项目，同文旅一起兴起的还有小镇，但是小镇在投入上相对文旅项目要小一些。

文旅基本有两大类，一个是商旅文，另一个是文旅商。众所周知的迪斯尼就是文旅商，它主要是做文化产品，比如拍电影，因为有了文化产品的导入就有了消费力，从而产生延伸商业和商业机会；另一种商旅文，是做商业，但植入文化元素，一个商业模式再用文化来进行包装，所以最后的盈利模式并不是来自于文化产品。

据《中国旅游地产发展报告（2015－2016）》白皮书显示，2015年中国新增的723个旅游地产项目中以房地产开发与建设为主营业务的企业约占80％。显然房企染指文旅项目已经成为一种现象。

文旅地产哪里值得火起来

其实并不是说文旅项目有多么多么好，只是更符合当代人群的居住理念罢了。因为文旅项目有着自成一方的特性，所以只要不出意外，其生活品质和未来价值都是规划好的。正因为可以自行规划，那么从购物、医疗、教育、休闲、养生、旅游各个方面都会全方位涵盖，并以此当做卖点出售。说到这里，文旅项目的风险和缺点就凸显出来了，那就是规划的越完善，开发商的投资就要越大，发展的时间就要越长。

如果项目销售的不如意，开发商就获取不到相应的发展资金，那么配套的钱从哪里出？配套不完善就更卖不上价，最后烂尾或者工期无限延长的也不是没见过。相反民生地产而言，部分楼盘期宣传时期也会以将来会有什么什么落地而哄抬价格，其实也存在一定的风险，但是起码周边现存的配套是看得见摸得着的，放心程度也会高一些。

上面就是有关文旅住宅项目值得投资吗的相关介绍，同时也对文旅地产哪里值得火起来的问题也做出了讲解，希望可以给大家带来帮助。如果想要投资文旅住宅这个项目也是可以投资的，不过大家也要看地段等方面，并不是所有地区的文旅住宅都可以投资的，投资有风险，需大家谨慎。