5万块5层楼如何交易？5万块5层楼交易注意什么？

为了做好房产交易，每个人可以说都做出了很多的努力，在办理房屋交易情况上，因素细节存在是各种各样的，所以也并不像大家想得那么简单，房屋交易就现在来说，主要难点其实都在价格和交易手续上，如若是弄懂了这两个点，很多问题就一目了然，那么5万块5层楼如何交易？5万块5层楼交易注意什么？

5万块5层楼如何交易？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

5万块5层楼交易注意什么？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

在5万块5层楼如何交易？5万块5层楼交易注意什么？上面，慢慢去做了解是最明智的选择，房屋交易上主要的一点内容一般都在手续上，只要能处理好手续问题，之后怎样去办理进行都可以，而关注手续方面也就意味着要知道注意事项是有哪些，两者都是会带来作用的，所以任何一点都不能忘，必须要把控好。