买房凤凰层是哪一层？买房凤凰层办理贷款注意什么？

这两年的时代变化是很迅速的，不同的时代里面，人们会遇到一些不一样的事情，而不论怎样，房屋交易始终是重点，那么作为一件很关键的事情，办理进行的时候就得很仔细很认真，尤其是楼层选择，不管新手老手，选择一个自己所喜欢的楼层都至关重要，那么买房凤凰层是哪一层？买房凤凰层办理贷款注意什么？

买房凤凰层是哪一层？

1、买房挑楼层有很多的门道，除了黄金楼层，还有一个楼层被称为“凤凰层”，它不仅价格相对优惠，而且居住体验也是比较舒适的。它就是一栋楼中的倒数第二层，隔热，相比顶楼的房子，倒数第二层因为头顶上有一层相隔，所以夏天也会比较舒适，而且打开窗户的话，也能很好的通风，让人感觉冬暖夏凉。

2、凤凰层楼层位置偏高，采光毫无遮挡。我们都知道，好房子有一个重要的衡量依据，就是通风采光效果如何，房子再好、户型再好，如果没有良好的通风环境和采光效果，那这房子在二手房市场也是不受欢迎的，这一点只要买过房子的人基本都知道。

买房凤凰层办理贷款注意什么？

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；

二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好；

三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人；

四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请；

了解好了买房凤凰层是哪一层？买房凤凰层办理贷款注意什么？以后，买房选楼层自己心里就有数了，每个楼层虽然看起来都非常相同，但是具体的差异还是得细看才能发现，在不同层数之间居住，感觉上也很不一样，而且现在一个房屋贷款也必须提前知道，这样也好为后续的办理带来更多便利，以防意外产生。