四座楼为什么盘不红？四座楼房交易购买有哪些贷款类型？

房屋交易在最开始确实就属于比较复杂的事情，而现在，随着时间推移，相比于之前又更复杂了一些，从楼盘状况到楼盘交易方面很多人就还没搞懂，尤其是楼盘状况，一个合理的楼房状况，没理由会不受到大众消费者的喜爱关注，那么问题来了，四座楼为什么盘不红？四座楼房交易购买有哪些贷款类型？

四座楼为什么盘不红？

1、政策因素

相信大家对「降价未遂」一词不会陌生，去年年底和今年开年楼市「降价未遂」一度是热点话题。当时有个别开发商为了吸引购房者入市，进行了降价促销的活动，很快这些开发商就因房子降价的幅度过大而被有关部门“约谈”，降价促销也因此被叫停。众所周知，国家对楼市提出了“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳目标，因此在政策层面，房价大幅下调是不被允许的。开发商一旦有不符规定的行为出现就有被“约谈”甚至要接受惩罚的可能。

2、老业主的阻扰

去年，因开发商降价促销，老业主维权要求“退房”或“补差价”的案例并不少见，行为过激的业主还打砸售楼处，给那些规模相对较小的开发商造成了很大的压力。降价促销，业主就维权这对于有实力的大开发商来说影响不大，毕竟其资金实力雄厚。但实力相对较弱的开发商则不然，他们为了避免老业主的过激行为影响到后期楼盘的销售，只能作罢。因此，开发商其实也想降低促销，但由于老业主的维权、房闹等行为不敢随意降。

四座楼房交易购买有哪些贷款类型？

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

对于四座楼为什么盘不红？四座楼房交易购买有哪些贷款类型？的问题描述很全面，盘不红原因不单单是在于楼盘本身，其他方面里也会有一些影响因素，所以是很多层都有互相联系的，绝不能在一处上停滞不前，想找出其原因，一定要深究根本，要是调查中产生了购买想法，贷款肯定能帮到大家，有时间提前看看。