广州星河湾算豪宅吗？豪宅的局限性有哪些？

豪宅在大家的心目中都是拥有着一个比较豪华的定义的，而对于很多人来说，究竟什么样的地方算是豪宅呢？很多人对于豪宅的定义都是有所不同的，不同的阶层的不知人可能定义豪宅也是有所不同的。既然大家都知道豪宅的存在，人们也要知道什么样的算是豪宅，接下来就具体介绍一下广州星河湾算豪宅吗？豪宅的局限性有哪些？

广州星河湾算豪宅吗

算高档住宅，但还不是档的。现在二手房的售价大概是在82850元每平米，北京的豪宅房子价格基本上都在10万元以上。

2020年5月星河湾均价82850元／每平米，环比4月上涨0．01％。星河湾位于朝阳四季星河西路与四季星河南街交叉点东北角，四环与五环之间。小区附近的地铁站是6号线青年路站，出行便利。绿化率：60％，内部配套成熟，环境优美，一步一景，是一个园林式的小区。物业公司为星河湾物业，小区的物业是管家式服务，非常注重细节，服务人性化。小区附近的配套也很成熟，距离小区不远便是朝阳大悦城（房价户型二手房租房），吃喝玩乐都可以解决。小区东侧是一个超大的生态公园，空气质量非常好。

小区的户型三居228平－314平，四居245平－425平，五居272平－510平，目前价格较豪，基本都是在1900万以上。改善需求较多。

豪宅的局限性有哪些

1、豪宅的局限性在一定时期内，豪宅只能为少数人所拥有，不可能成为大路货。作为一种特定商品，豪宅属于典型的需求弹性大，价格影响力强的需求拉动型产品，区别于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、增值能力，完全是依赖于其对社会资源的密集占有，而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性，也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺，从而有力地烘托起豪宅的身份，令大多数人望而却步。

2、现阶段，社会财富在公众之间的分配也表现出不均衡性，少数人群占有大量的社会财富，而多数人群仅占有少量的社会财富，虽然每个人都会萌生出对高档物业的需求和向往，但最终，只有少数相对富裕的人群才能将此需求付诸实现。因此，从供求两方面来看，豪宅在住宅产品的结构中，处于量少质高的金字塔尖的位置，其对应的目标市场也是处于社会结构中金字塔尖的少数富裕阶层。

广州星河湾算豪宅吗和豪宅的局限性有哪些？上述内容已经为大家做出了详细的介绍，人们在购买豪宅或者是观看豪宅的时候，也要做到心中有数，到底豪宅在大家的心中有什么样的影响，而豪宅是否又能够作为投资呢？相信各种各样的问题大家都已经全然掌握了。