怎么查小区车位是不是人防？3招助你“以防万一”！

汽车，是很多家庭都有的出行工具，就像小编有个朋友出于需求最近刚买了一辆，平时出门买菜、接送孩子、旅游度假等都方便了不少，但没过几天又四处跑维权，因为他发现自己买的车位竟然是人防车位.....说到人防车位，想必打算买车位或是有车位的人都一定听说过人防车位的大名，也都知道人防车位产权是归属于国家的，千万不能买的，但是，要怎么查小区车位是不是人防车位？

一、怎么查小区车位是不是人防车位？

1、如果是人防车位，一般都会有醒目提示标志

大家在买小区车位的时候，一定要每处都仔细看清楚了，可以查看地下室的出口是否有“人防工程”和“民防工程”的标志。独立的人防地下室都有人防入口，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易就能看出来是否为人防车位。

2、看下有没有人防地下室

在地下室看小区车位的时候，一定要注意看看这个地下室有没有建设人防地下室，如果地下室里划分区域建设人防地下室，都要求集中建设，那么人防防护门合围的空间就为地下室，里面的车位就都是人防车位。

3、看小区规划图

除了看地下室，还建议大家可以去看看这个小区车位的小区规划图，通常情况下，开发商在报规划时已经确定好地下室的功能，可以通过观察小区规划图，来分辨哪些是人防工程或普通地下室。

二、在购买小区车位时，一定要问这句话

那就是，“这是不是人防车位？”，一般来说，在买小区车位的时候，业主是可以要求开发商明确告知车位是否属于人防车位的，如果开发商在与业主签订地下人防车位使用权转让协议时，未明确告知车位属于人防车位的，则业主有权依据《合同法》中的规定，行使撤销权。

就像小编的朋友，后来确认开发商在售卖时并非如实告诉这是人防车位，合同就撤销了，一旦协议被撤销了，那么按照《合同法》中的规定，开发商有故意隐瞒事实和欺骗销售行为的，要承担全部合同被撤销的责任，返还车位款及利息，但要注意的是，业主应当支付已经使用期间的车位费用。

以上，就是本文的全部内容了，总而言之，人防车位就是人防工程的“备用胎”，国家甚至有明文规定开发商禁止销售的，因此，人防车位碰不得，也不能碰，只适合”远观“，而不能"亵玩焉"，至于磁了的后果，想必也就不用小编一一细说了吧，大家都心中有数。