哈尔滨自贸区具体位置？哈尔滨买房注意什么？

买房子的时候，我们都会选择不同的地域，当然了，每个区域的房源不同，房子类型也是有很多不同的，每个区域的价格也会有很大的差异。如果想要在哈尔滨买房，对于哈尔滨自贸区并不是很了解，也不知道在这个区域买房子好不好。那么小编就来介绍一下哈尔滨自贸区具体位置？哈尔滨买房注意什么？

哈尔滨自贸区具体位置

范围：东至三环路，南至松花江，西至王万铁路线，北至宏盛路。根据国务院印发的《中国（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》，中国（黑龙江）自贸试验区总面积119．85平方公里，分三个片区：哈尔滨片区79．86平方公里，黑河片区20平方公里，绥芬河片区19．99平方公里（含绥芬河综合保税区1．8平方公里）。

哈尔滨片区重点发展新一代信息技术、新材料、高端装备、生物医药等战略性新兴产业，科技、金融、文化旅游等现代服务业和寒地冰雪经济，重点建设对俄及东北亚全面合作的承载高地和联通国内、辐射欧亚的国家物流枢纽，打造全面振兴全方位振兴的增长极和示范区。

哈尔滨买房注意什么

一、明确目标

买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。

二、新房pk二手房

买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

三、准备资金

买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、选择楼盘

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

五、考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

六、划定面积

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1％；首次购房面积90－144平米，需缴纳总房款的1．5％；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3％缴纳。

七、选对楼层

高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、抉择户型

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

以上是小编介绍的哈尔滨自贸区具体位置？哈尔滨买房注意什么？买房子一定要选对地理位置，现在买房子的风险还是很大的，因为在市面上有很多五证不全的房子，如果我们不知道，选择这样的房子，很容易因为烂尾，给我们的经济带来损失，所以买房需慎重。