南沙奥园房子难卖原因？销售卖房技巧有哪些？

现在市面上的房子还是很多的，买房子的也是数不胜数，但是在这两年因为疫情的原因，房子很难出手，主要是价格忽高忽低，不少人传闻房产行业会大变天，会降价等等，导致很多人不敢出手，南沙奥园房子也很难卖，很多人不太了解原因。那么小编就来介绍一下南沙奥园房子难卖原因？销售卖房技巧有哪些？

南沙奥园房子难卖原因

这个小区所处的地理位置并不好，出行比较麻烦，房子的空间也不大，很显然不适合投资。这个小区的房子属于公寓房，产权时间就只有40年，现在绝大部分朋友都比较青睐购买大产权的房子。

在这个小区购买房子以后，不可以办理房产证，同时也没有办法落户。这个小区的房价比较高，每平米的均价在18，000元左右，在你买房的时候，也需要承受一定的经济压力。

销售卖房技巧有哪些

1、不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以较好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。

2、不要给客户太多的思考机会：客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。

3、不要有不愉快的中断：在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。

4、中途插入的技巧：在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。

5、延长洽谈时间：使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。

6、欲擒故纵法：不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。

7、避重就轻法：采用迂回战术，避重就轻。

8、擒贼擒王法：面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。

9、紧迫钉人法：步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。

10、双龙抢珠法：在现场故意制造一户双销的错误，造成＊的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。

11、差额战术法：当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。

12、“恐吓法”：告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。

以上是小编介绍的南沙奥园房子难卖原因？销售卖房技巧有哪些？如果我们觉得房子比较难卖，是因为我们没有掌握技巧，如果我们是销售人员，我们可以尝试小编介绍的方法，或者我们可以用客户介绍客户送小礼物或者的方法，让客户给我们带客户，也是很不错的推销方式。