房子过户的收费标准 买房过程中需要缴纳的费用

很多人觉得二手房位置好并且买房之后马上就可以入住而选择购买二手房，但是购房者在进行二手房交易的时候，交易的流程比起新房却多了房产过户的流程，房产过户对于购房者来说是很重要的，那么接下来大家就来一起了解一下房子过户的收费标准以及买房过程中需要缴纳的费用有哪些。

房子过户的收费标准

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买房过程中需要缴纳的费用

1、定金

在进行房屋交易的过程中，不管购房者是购买的新房还是二手房，都会碰到支付买房定金的问题，但是定金也不是强制要求缴纳的，只是很多销售都会要求买家缴纳，所以购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话，购房者就一定要拒绝了，一般来说，定金的缴纳数额不应该超过房款的20%，而在缴纳了定金之后，购房者需要和卖方签订和相关的定金合同。

2、房款

现在的房价高，所以很多购房者在买房的时候都会选择贷款购买，如果要贷款买房，那么就需要准备好买房的首付才可以，所以购房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照房屋总价来进行计算的，而全款买房的购房者则需要一次性准备好房屋总价，买房付款的方式不同，购房者所准备的房款是不一样的。

3、契税

在买房的时候税费是必须要缴纳的，所以购房者在买房的时候一定要准备好税费，而契税就是其中一种，关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分，购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也是有所差异的。

4、维修基金

如果在买房的时候选择了购买新房，那么就还需要缴纳房屋的维修基金才可以，房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子过户的收费标准以及买房过程中需要缴纳的费用有哪些的相关内容，大家在进行房产过户的时候需要缴纳的费用还是有一些的，大家自己要注意一些，另外买房的过程中会产生的费用也不少，大家要准备好。