新房先办贷款再签购房合同吗？购房时需要注意哪些方面？

随着经济水平的不断发展和生活水平的提高，人们的消费观念开始发生改变，人们的买房需求越来越强烈，但是由于房价比较高，许多人会选择通过贷款来支付房款，但是却不知道什么时候签购房合同，所以，购房者需要密切关注这个问题。那么，新房先办贷款再签购房合同吗？购房时需要注意哪些方面？

新房先办贷款再签购房合同吗？

1、不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。

2、应该是购房者先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同是无法签订贷款合同的。

3、因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

购房时需要注意哪些方面？

1、提前了解买房知识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

了解了新房先办贷款再签购房合同吗？购房时需要注意哪些方面？这个问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，贷款办理与房屋购买合同，两者都是现在买房缺一不可的事情，签署合同算是更为主要的一方面，整个过程中的注意事项文中也列举出来了，看是一方面，同时大家也得要牢牢记住这些内容。