亏本卖房还交个税吗？卖房需要注意哪些方面？

随着经济水平的不断发展和人民生活水平的不断提高，人们越来越关注房产问题。人们会因为各种原因，想要转手房屋。房屋出售也不是一件简单的事情，它的手续繁多，在交易中还需要交纳各种税费，所以卖家最后真实所得的费用会比成交价少。那么，亏本卖房还交个税吗？卖房需要注意哪些方面？

亏本卖房还交个税吗？

1、这个视具体情况而定。

2、如果你出售的房屋符合满五年且住房的条件，在房屋交易中无需缴纳个税。

3、如果夫妻名下有多套房产，且出售的这套房产未满5年时间，则需缴纳1％的个税。

在出售房屋前，应根据市场行情、空间、实际情况等，制定合适的售卖价格，尽量不要让自己亏损。

卖房需要注意哪些方面？

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

了解了亏本卖房还交个税吗？卖房需要注意哪些方面？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，税费缴纳在任何时候都不能避免开，因为房产联系到最主要的一个方面那就是税费，对于税费认识逐渐深一些以后，缴纳也就不会出错了，卖房本身就很费钱，亏本交易，除了税费得要清楚，注意事项也是一个也不能忘。