借名买房纠纷有哪些？借名买房的流程是什么？

房屋交易已经成为了最近争议的一个话题，在这个方面的问题里，除了最基本的交易方法会被大家关注到，还有一些较为特殊的，就比如借名买房这种，虽然说有些时候这类方式很特殊，实际上也有不错的作用，只不过有些时候操作不当，也会有纠纷问题出现，那么借名买房纠纷有哪些？借名买房的流程是什么？

借名买房纠纷有哪些？

1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；

2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；

3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；

4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

借名买房的流程是什么？

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

了解了借名买房纠纷有哪些？借名买房的流程是什么？的问题状况后，像是这样新奇的方式，在房屋交易产生纠纷一直就都不好避免，但是产生问题也不能气馁，需要做的是努力去解决这个问题，将情况给整理清楚，这样未来如果说还遇到这类事情，不光能顺利进行，还能预防可能会出现的一些情况。