隔套房子是什么意思 隔套房的政策规定

很多住宅房子自行搭建小房子，其实这个情况很多小区都有发现，这个主要是小区物业管理不当导致的。自行搭建是不受法律保护的，而且也要承担一定的责任。那么隔套房子是什么意思呢，隔套房的政策规定是什么，如果想要搭建隔套房的话这些相关的政策规定还是需要大家清楚和了解的，一起来看看相关内容吧。

隔套房子是什么意思

隔套房子是指在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。通常房主是将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

隔套房的政策规定

根据住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，政策于2011年2月1日起施行。

1、《办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定（草案）》也规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7．5平方米，比修改前提高了1．5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

3、针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

4、2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

上述介绍了关于隔套房子是什么意思这个问题，隔套房就是指在一套住房内私自搭建隔断墙，私自改房屋建筑结构的情况，一般是群租房比较常见。隔套房的政策规定也给大家介绍了相关的内容，如果想要做隔套房的话这些相关的内容一定要清楚，以免私自搭建带来不必要的麻烦。