丹轩梓园为什么贵 买二手房怎样防止被骗

其实关于房子的买卖是有很多套路在里面的，所以说我们不管是购买新房，还是购买二手房，都要给自己留一个心眼的。所以今天我们就针对于丹轩梓园为什么贵，以及买二手房怎样防止被骗这两个问题给您做一个详细解答。如果对于买房过程当中，不知道应该如何去防止被骗朋友们就跟着我一起来了解一下吧。

丹轩梓园为什么贵

丹轩坊／丹轩梓园目前是西安最贵的普通高层，不到90㎡的二房成交价在三百多万，单价40000元／平左右。只有个别洋房／别墅／大平层小区单价比它更贵，比如中大国际九号，枫叶别墅苑，金地九玺，曲江玫瑰园这几个小区。

丹轩坊／丹轩梓园因为携带高新一中一小双指标，这些年来价格一直没有下跌，犹如芝麻开花节节高。

比如2012年开盘价为11000，2016年上半年开盘价就上涨到了16000，期间一路上涨，这是一手房市场。

在二手房市场，2016年夏天净拿价14500，去年夏天净拿价38000。

买二手房怎样防止被骗

1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有，有没有权利处置这个房屋，购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。

2、注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效的取得房产。

3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司收费的标准。

4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续，避免造成付款，承担违约的责任。

5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前，要先去房管部门查询自己有没有购买的资格，不然会导致自身原因没有办法履行合同。

6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易，购房者办理所有的购房手续后，再付中介公司费用，以免房屋在没有购买成功后，没办法追回已支付的中介费用。

以上就是关于丹轩梓园为什么贵，以及买二手房怎样防止被骗这两个问题的解答，其实通过上文中的解答，我们可以了解到，我们在购买二手房的时候，首先要注意的就是我们买的房屋所有权人是不是这个人？其次，我们一定要检查房屋的质量以及配套设施。当然贷款的周期也是要注意一下的，这样可以避免出现违约的情况。上文中是通过六大方面给您解答如何防止被骗的问题，您可以仔细的看一看。