2021房屋赔付标准是什么？看房要注意哪些问题？

生活中和房产相关的问题很多，在房屋拆迁的过程中，房屋赔付的问题才是最重要的，不过每一个地方都有赔付的标准，具体的标准如何？相信很多人都十分感兴趣，人们希望了解具体的赔付标准从而了解到自己具体看拿到多少钱，在房产方面有很多常识，接下来就具体分析一下2021房屋赔付标准是什么？看房要注意哪些问题？

2021房屋赔付标准是什么

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

看房要注意哪些问题

1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；

2、预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

3、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；

4、下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；

5、考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；

6、约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；

7、验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书；

8、要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理（面积误差比值在3％以内的（含3％），据实结算房价款；面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息）。

以上内容就是关于2021房屋赔付标准是什么和看房要注意哪些问题的答案，在房产方面人们遇到问题就务必要全力进行解决，房产拆迁的赔付问题也是当前最为重要的，每一个人都希望自己可以有改变命运的机会，而拆迁是有赔付标准的，所以人们的房屋情况不同，所得到的赔付也是不同的。