为什么说冬季适合看房 冬季看房好处有哪些

冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己独特优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露出来。现在就跟着小编一起来看看冬天看房有哪些要注意的问题，冬季看房又有哪些好处？

一、冬季看房的好处

1、物业服务质量

入秋后，环境最强烈的变化便是满处飘落的枯叶。这个时候去看房，就可以观察小区物业的服务质量了。好的物业公司肯定会及时处理落叶，给业主展现一个全新的小区环境，包括平时对生活垃圾和装修垃圾的清理。还有天气转凉后，日常的治安，保安的巡逻和日常检查是否会因为天气寒冷而降低质量，都可以在这个时候一目了然。

2、通风够不够好

如果常在不通风的环境下，流感会迅速感染到身边的家人。通风这个问题虽不难观察，但天气转冷后，秋冬季的房子一般都会关窗，如果此时通风效果仍然达到预期效果，那其他季节就不用操心了。

3、年末优惠较多

第四季度时年末将至，很多开发商为了冲全年业绩，经常会推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时候购房者若是不偷懒，多看房，很有可能抓住开发商年末销售的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

二、冬季看房的注意事项

1、看采光

冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度较低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

2、看通风

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

3、看密闭

将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、看返潮

房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

5、看管道

通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

6、看供暖

北方市民十分关注取暖问题，冬季是检验供暖效果的好季节，购房者可以趁这一有利时段，亲自检查欲购房屋的供暖情况，即便今年房子还未办理供暖，也可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。