做二手房中介新手怎么做？二手房交易的流程是什么？

为了贯彻房住不炒的原则，国家推行了限购政策，正是因为这一政策的颁布，促进了二手房市场的火爆发展，在这个时候，就会有人想抓住时机来做二手房中介，对于没有接触过二手房的人，想要做中介当然是会存在困难的。那么小编就来介绍一下有关于做二手房中介新手怎么做？二手房交易的流程是什么？

做二手房中介新手怎么做？

1、承压能力。摆正自己的位置.端正心态.面对压力.承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。

2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

二手房交易的流程是什么？

1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

了解了做二手房中介新手怎么做？二手房交易的流程是什么？的问题情况之后，相信大家对于二手房交易的流程已经有了初步的认识了，当然这还不够，对于新手来说，应该尽快把二手房交易的流程熟悉起来，对流程越熟悉，给顾客的感觉就会越专业，那么房子成交的几率也就更大。