非普通住宅标准？非普通住宅和普通住宅有什么区别？

买房子之前，我们还是需要了解一下房子属于哪种类型，这样的房子我们是不是能接受。在房子类型中，非普通住宅也是其中的一种，很多人比较喜欢这样的房子，但是要知道买卖这样的房子，也是有相关的规定的，如果你不太懂。我们就一起来了解一下有关于非普通住宅标准？非普通住宅和普通住宅有什么区别？

非普通住宅标准

非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。

非普通住宅和普通住宅有什么区别

一、普通住宅

普通住宅也就是我们平常购买的住宅了，普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

二、非普通住宅

非普通住宅是相对于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋：

1、别墅：别墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、花园洋房：花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋，也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。

以上是小编介绍的非普通住宅标准？非普通住宅和普通住宅有什么区别？对于住宅的问题我们一定要了解清楚，这主要就是影响我们后期的居住，不同的房屋类型，买房子的时候涉及的费用不一样，并且办理的手续和流程也不同，使用用途也不同，所以大家买房，必须要知道它是属于什么类型的住房。