不动产证和房产证的区别有哪些 房产证的办理时间是多久

不管大家是否有购买过房屋，对于房产证大家肯定都清楚是什么，因为房产证对于一套房屋是很重要的，并且房产证是买房之后都会办理的，但是在买房的时候除了房产证之外，还需要购房者了解清楚的就是不动产证了，那么不动产证和房产证的区别有哪些？房产证的办理时间是多久？

一、不动产证和房产证的区别有哪些？

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同

房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

二、房产证的办理时间是多久？

房产证的办理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

前面的文章为大家介绍的就是关于不动产证和房产证的区别有哪些的相关内容，大家一定要注意区分它们，在买房的时候办理房产证是非常重要的事情，所以大家一定要和开发商那边了解清楚房产证办理的时候以及房产证办理的流程才可以。