义乌赤岸碧桂园有升值空间吗？如何看房子值多少钱？

房子的空间的问题一直是人们在了解的，每一个地区的房子都会有不同的价值，而对于大家而言，房子的问题和很多的因素有关系，当然人们买房子不仅仅是用来居住，更多的时候是用来，既然如此，大家就该对比较感兴趣的楼盘进行了解，下面就具体分析一下义乌赤岸碧桂园有空间吗？如何看房子值多少钱？

义乌赤岸碧桂园有空间吗

义乌赤岸碧桂园有空间，这块土地溢价率达到惊人的364．3％。楼面价3929．15元／平方米，竞得的企业为衢州荣千房地产开发有限公司，这家公司的背后正是大家熟知的大型房企碧桂园。对于最终的楼面价，义乌房地产很多业内人士表示疑虑，这意味着赤岸的房价也将突破万元，这是一个让很多人觉得很不可思议的事情。

就在上个月的5月18日，碧桂园以3．46亿的价格摘得义乌市区北苑拥军路与丹溪北路地块，溢价率9．7％，楼面价9158．81元／平方米，这也看出这家企业要深耕义乌市场的决心。“在2012年后义乌土地拍卖市场已经很久没有出现这样的盛况了，这么多国内大房企进来，也必将带动义乌房地产进入一个新的阶段。”义乌房地产业内人士表示。

大量的大型房产企业进军义乌市场，说明义乌的房地产市场会进入一个全新的阶段，还是有很大的价格涨幅。以上就是关于义乌赤岸碧桂园会增值吗的全部内容。

如何看房子值多少钱

1、周边房价

参考周边房价其实就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修，以及挂牌价和成交价。

2、房龄

对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。

当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。

3、地段

较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2％至5％的加价空间。

4、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2％至5％左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5％左右的价格。

5、楼栋

好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3％至8％之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5％左右。

经过上述具体的分析之后义乌赤岸碧桂园有空间吗和如何看房子值多少钱的答案大家都知道了，房子的空间和房子所在的位置有很大的关系，而且房子的空间和物业等多个因素都有关系，总之，人们在买房之前一定要全面了解到房产中的各种相关因素，从而确保自己买到更有空间的房子。