买房须知：杭州银杏汇是公寓还是住宅？

买房是人生的一件大事，房子的产权问题想必是大家最关心的问题了吧。住宅和公寓的产权是不一样的，通常住宅的产权是70年，公寓一般是40年。大家买房时一定要注意。前几天有人咨询小编这样一个问题：杭州银杏汇是公寓还是住宅？为此，小编给大家查阅了相关资料得出结论，一起来看看吧。

一、杭州银杏汇是公寓还是住宅？

杭州银杏汇公寓小区隶属于杭州市滨江区彩虹城商圈优质小区，附近门店为彩虹城二店，开发商为杭州德城置业有限公司，共有8栋住宅，354余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是4室2厅、1室1厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。既然谈到公寓和住宅，接下来我们就来说说他们的区别吧。

二、公寓和住宅的区别有哪些？

1、产权年限不同

其实，公寓和住宅的区别就是产权年限是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、税费不同

另外，公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

3、落户政策不同

一般情况下，公寓的性质是属于商业性质的，所以公寓房通常不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

4、水电收费标准不同

水电收费标准大家很容易忽视，但实际算下来也不少钱。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

以上是小编为大家总结的关于杭州银杏汇是公寓还是住宅，以及公寓和住宅的区别有哪些的相关介绍了，希望能给广大购房者带来帮助。最后，小编还是要啰嗦一句，买房是一个家庭的重要事件，购房者一定要做足功课，以免日后后悔。