飞腾家园为什么便宜 什么样的房子不能买

我们在看楼盘的时候，肯定是会看多个楼盘之后进行对比，才能够决定自己所要购买的房子是是哪一个楼盘里的。我们在对比楼盘的时候，可能会了解到有的楼盘价格是比较便宜的，比如说飞腾家园。所以我们就会产生飞腾家园为什么便宜这样的疑问。还有对于什么样的房子不能买的问题，我们也是要了解清楚的。

飞腾家园为什么便宜

房子是没有问题的，因为是大面积，所以单价便宜一些。

飞腾家园位于丰台南苑镇五爱屯西街3号。

飞腾温泉家园－－现房位于北京市丰台区南苑镇西侧，（343、353、366、369、957）等多条公交车途经小区，出行便利。小区是由36％的绿化率和高达86％的使用率构成的成熟、先进的社区！飞腾温泉家园彩4的分质供水，市政自来水及聚集地下2500米深层的蕴含丰富矿物质的温泉水，24奔腾不息的温泉浴为您的健康生活带来了享受舒适的乐趣。

飞腾温泉家园采用一梯两户的户型设计，面南背北，南北通透，采光、通风顺畅。加之2．8米的层高，起居室采用大开间设计，更加宽敞、舒适！外飘窗的时尚、欧式设计风格，双层中空玻璃，让您尽享窗外美景。首层为斗地下车库，让您的爱车变有一个安全的家。顶层赠送阳光平台，舒适、愉悦您的生活空间。同时，厨、卫精装送卫生器具及灶具。周界红外监控报警系统，全天候的保安措施，户户备有可视对讲的防盗系统。

什么样的房子不能买

1、产权不清晰的房子

其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

2、凶宅

如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

3、烂尾楼

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也不要购买。

4、质量存在问题的房子

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？

5、房龄较大的二手房

买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

6、限售房屋

对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

7、户型差的房屋

有的房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。

关于飞腾家园为什么便宜这个问题，其实他的房子是没有问题的，主要是因为它的面积属于大面积，所以在单价上会比较便宜一些。关于什么样的房子不能买的问题，就是质量存在问题的房子产权不清晰的房子，当然对于一些烂尾楼，我们也是不能去购买的。