房子产权写在孙子名下利弊 房屋继承登记步骤

人家都说隔代亲，隔代亲，也就是说爷爷奶奶对于孙子孙女的疼爱是非常之多的，甚至超过了自己的孩子。所以说有的爷爷奶奶会将产权写在孙子的名下。因此今天我们会针对于房子产权写在孙子名下，利弊是怎样的？给您做一个比较具体的解答之后，再看一下房屋继承登记步骤。现在就让我们来了解下吧。

房子产权写在孙子名下利弊

房子产权写在孙子名下的好处在于可以省下一些税费，不用担心将来会征收遗产税，同时为孙子准备的婚前财产，也不会担心被配偶所分割。而弊端主要表现在房屋出售或者转让的话会不太方便，需要等孙子年满18岁之后，经其同意才可以处理其名下的房产，相对来说复杂一些。

房屋继承登记步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房产评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、递交其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

关于房子产权写在孙子名下，利弊这个问题，我们给您做了简单的介绍。其实将产权写在孙子名下的好处是可以省掉一部分的税费。而且也不用担心会被配偶所分割，还可以作为孙子的婚前财产。关于房屋继承登记步骤，我们也通过五大步骤给您做了具体解答，您可以仔细看一下上文中是如何做的。