住宅式公寓和住宅的区别是什么？住宅式公寓优势有哪些？

现在的很多人都更喜欢公寓式的房屋，因为不管是从整体性还是个体性来讲，公寓式房屋都是一个不错的选择，但新买房的人肯定不能盲目相信一些点，毕竟传统式的住宅既然延续至今，肯定也有他的原因，而对比公寓式住宅，两者区别也不小，那么住宅式公寓和住宅的区别是什么？住宅式公寓优势有哪些？

住宅式公寓和住宅的区别是什么？

1、配套设施不同公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、落户规定不同公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

住宅式公寓优势有哪些？

1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓租金高，可以房养贷，压力小。

4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

了解了住宅式公寓和住宅的区别是什么？住宅式公寓优势有哪些的问题情况，两种不同形式的房屋存在着不小的差距，但这都要看房屋购买者是有一种怎么的需求，如果说两种之间的一种符合所要需求，肯定要选择更适合自己的，优势上，公寓很突出，即便是刚开始了解的人也能很快速的弄清楚。