集中供地对房地产的影响有哪些？看这4点！

集中供地是指国家允许一些城市每年集中对外出售3次土地，国家控制房地产建设，这种举措也有效的缓解了房地产企业之间的竞争。而对于购房者也会降低购房成本，购房压力也会相应的减小。那么，集中供地对房地产的影响有哪些？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

1、增加了勾地的难度

提高了企业之间的竞争难度，对一些团队提出了更高的要求。政府虽然表面上实行了集中供地的政策，但相信大家都不会天真地认为只要等着政府挂牌再去直接参与拍卖。集中供地，会使得政府在组织供地前将更多的工作前置，开发商与政府勾地的行为将更为普遍，只有这样才能确保政府供地的出让率，有效的减少土地流拍的可能性。同时，长期的勾地现象，也必将给开发商带来私下的勾地竞争。对拓展团队提出了更高的要求。

2、对房企的影响

大型房企的拿地指标会集中到一二线城市中比较好的土地，因此，不同城市将会分化得更加明显。以前房地产公司会有相对宽松的时间，根据公司账面资金情况适时拿地。现在一年只推三次土地，每次集中供地。大型房地产集团面对众多城市的集中供地计划，在账面资金有限的情况下，必然要对城市进行筛选和抉择，集中大笔资金去抢夺好的土地。按照一些人打趣的说法“竞争相当激烈”。

3、对土地市场的影响

总体上缓解竞争，同一开发商在一次供地中获得多个地块的可能性降低。可能会抬高地价。短期内集中供地，导致开发商聚集度提高，开发商为增加命中率，会更广泛地参与多个地块的竞拍，导致土地价格的进一步抬升。

4、对政府的影响

政府土地出让金的管理，由全年多次，变更为全年至多3次，集中收付管理，政府财务管理难度降低。受土地集中供应的影响，一级土地开发上市时间的灵活性大打折扣，影响土地供应。另一方面，土地出让金的集中回收，对日常支付土地收储和一级开发的支付也带来影响，会进一步影响一级土地开发速度，从而影响供地上市的速度。

虽然说集中供地对于一些中小型房地产企业面临的挑战更大了，但也在一定程度上控制了房子的价格。购房者想拥有一套自己的房子实属不容易，相信在国家的调控下，会有越来越多的人能买到房子。好了，以上是小编为大家介绍的关于集中供地对房地产的影响有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！