房子赠与子女怎么收费 房产赠与公证需要什么材料

有不少的父母如果想要把自己的房屋给到自己的子女，一般都是会选择通过房产赠与这种方式，,虽然通过房产赠与可以把房子赠与给自己的子女，但是在办理房产赠与的时候也是有费用的，那么接下来大家就来一起了解一下房子赠与子女怎么收费以及房产赠与公证需要什么材料的问题。

房子赠与子女怎么收费

根据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

房产赠与公证需要什么材料

1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证书（原件）；契税完税或减免税凭证；赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等。

2、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。

3、已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。

4、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；国有土地使用证（整宗房地产）；拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子赠与子女怎么收费以及房产赠与公证需要什么材料的相关内容，希望可以帮助到大家，在办理房产赠与的时候会涉及到一些费用大家自己一定准备好，另外办理房产赠与的流程也是需大家去了解清楚的。