买二手房必须要经过中介完成吗 通过中介买房注意什么

如果大家在买房的时候选择的购买新房，那边在购买的时候一般是自己去和开发商那边交易的，如果是买二手房在购买的时候一般都会通过中介购买，但是通过中介买房有中介费用，那么买二手房必须要经过中介完成吗？通过中介买房注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

买二手房必须要经过中介完成吗

买二手房不一定必须经过中介,但是通过中介可以降低风险。 二手房交易中,房屋筛查是重要的一环,这也是二手房交易中,为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题,无法完成过户,中介都应付一定责任。

通过中介买房注意什么

1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址

在找中介公司的时候要注意查询中介公司登记的地址是否和自己现在看到的地址是一样的，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、交购房定金要慎重

购房者在买房的时候一般都是需要缴纳一些定金的，在自己缴纳定金的时候一定要注意一些，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

3、看中介收费是否合理

中介公司都是需要收取中介费的，如果是属于正规的中介公司，那么在收费的时候肯定是按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、明确中介公司的服务事项

中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

5、能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介应该明确委托价格、服务内容、数额，并有必要对交易失败后的退还做出约定。

买二手房必须要经过中介完成吗？通过中介买房注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家想要购买二手房是可以不通过中介购买的，但是二手房的交易流程比较复杂如果大家在买房的时候不想要麻烦是可以找中介买房的。