武汉智慧生态城商业规划调整 买房注意事项

我们国家每个地区的经济发展都是在关注当中的，武汉这个地方发展就非常的不错，而且它的智慧生态城商业规划是有很多朋友都在关注着的，所以宜做了调整之后，很多人都想知道他是如何调整的，因此今天我们会针对于武汉智慧生态城商业规划调整做详细的解答。之后再看一下买房注意事项，都有哪一些？

武汉智慧生态城商业规划调整

1．扩大医院用地，将两处通信用地（通信机楼用地和邮政支局用地各一）调整至以南、川江池四路以西，取消行政办公用地。

2．减少娱乐用地和商业用地规模，优化商业用地布局，增加居住用地规模。

3．增设公共通道，提升路网密度。

4．后续在规划论证中进行测算，按照相关技术规范，增加居住区公服设施控制，满足配套服务要求。

买房注意事项

一、判断卖房的是否拥有五证。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。需要特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

二、阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。认真核对和查询去确认预售许可证的真实性。

三、个人在购房中，增加对购房知识的了解。大体上分三个阶段。

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目。了解和考虑它本身所处的地理位置、户型，周边的环境是否符合自己要求。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。

3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

四、确认认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同。签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

关于武汉智慧生态城商业规划调整是通过四个方面做得调整，上文中的解答是很详细的，您可以仔细的看一看之后，相信就可以了解了，而关于买房注意事项。需要注意的方面也比较多，我们给您做了四个方面的解答。我们要判断一下所有购买的房子有没有五证。这一方面是非常重要的。