扬州购房政策2021 外地人在扬州买房政策和贷款手续

有很多人因为在扬州工作，所以想要在扬州这个城市买房子，不过对于扬州买房子的条件不是很了解，所以今天我们就来带大家了解一下扬州购房政策2021，以及外地人在扬州买房政策和贷款手续，给大家做出一个详细的解答，了解完这两个问题，大家在扬州买房就会很顺利了。以下是相关介绍，下面来看看吧。

扬州购房政策2021

1、扬州购房政策2021，如房屋新增“居住权”，并且居住权不受房屋买卖、继承等因素影响。

2、住宅70年产权到期后，自动续期，落地。

3、小区共有部分，归业主享有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

4、房子不解除抵押，可直接过户。房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。

5、租期最长不得超过20年。任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少。

6、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。

外地人在扬州买房政策和贷款手续

一、外地人在扬州买房政策有哪些？

1、外地人在扬州买房政策和贷款手续，首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

二、外地人在扬州买房贷款买房都需要哪些手续？

1．外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件，若买房人已经结婚，则需要夫妻双方共同证件。

2．婚姻证明原件。

3．收入证明。

4．银行半年以上层水账单，一般叙事月供的两倍以上。

5．借款人名下买房情况证明资料，已婚者则需双方名下登录的房产情况。

6．购房首付款的一些证明原件，可以将购房首付款转正凭证作为证明。

以上就是关于扬州购房政策2021，以及外地人在扬州买房政策和贷款手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助，从这篇文章，我们可以了解到扬州购买的政策，而且购房也是没有任何限制的，只要是符合扬州政府下发的相关政策，就可以在扬州买房。